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2019年07月12日 06:16   社会新闻

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⊙上海证券报 记者 金苹苹 ○编辑 于勇临近年末,房地产行业的资金 饥渴症 愈发严重。近日,多家房企与信托公司签署了战略合作协议,仅仅4天时间已从信托公司处获得500亿元的授信规模。在房企融资渠道日渐收紧的2018年,信托公司正变”身为地产企业 输血 的重要渠道。虽然信托业整体面临募资难的困境,房地产信托产品的收益率水平也日渐高企,但当下的房企似乎已别无选择,后续或将继续倚重信托这一融资渠道。房企频频牵手信托2018年即将划上句号之际,随着市场流动性渐渐趋于紧张,信托渠道对于持续背负资金压力的房企而言,显得更为重要。11月21日至11月24日,包括正荣地产、花样年集团、福晟集团和泰禾集团在内的房企,分别与兴业信托和光大信托签署合作协议,由信托公司为其提供综合授信。其中,光大信托为泰禾集团提供了200亿元的综合授信额度,与花样年集团和福晟集团也分别签署了100亿元的合作协议;兴业信托则为正荣地产提供了100亿元的授信额度。信托业内人士透露,今年以来信托公司主要开展的业务就是房地产信托。该人士认为,信托公司加强与房企的合作,除了看中地产业务的盈利能力外,也可以通过高额授信避免后续交易对手的违约。不过据记者了解,今年以来备受房企追捧的房地产信托也同样面临募资变难的问题。根据用益信托的统计,近期房地产信托的募资规模曾一度明显缩量。数据显示,10月29日至11”月4日这一周,曾经是集合信托领域 吸金王 的房地产信托的募集资金规模仅40亿元;在接下来的11月5日至11月11日这一周成立的集合信托产品中,投向房地产领域的资金规模仅4.4亿元,在各大类信托投向中排名倒数第二。成本高企难阻房企青睐在房地产信托募集资金难度增加的同时,房地产信托产品的收益率却节节攀升。统计显示,今年前三个季度,集合信托市场上成立的房地产信托产品的平均收益率分别为7.71%、7.88%和8.07%。进入四季度,截至11月29日,房地产信托产品的平均收益率已达到8.45%。 房地产信托产品的收益率不断抬升,其实折射的是房企的融资渠道不断收窄的现状。 某中部地区信托公司人士对记者表示。在他看来,近期房地产信托募资规模收缩其实也是信托公司加强风控、抬升门槛的结果。该人士表示,随着监管对地产业务进行相关窗口指导后,今年9月份以来,不少信托公司的房地产信托业务都有所收缩,信托设置的资金成本门槛也越来越高。他预计,当前房企通过信托渠道融资的成本大约在12%至15%之间。但信托公司风控标准的提高或许仍无法阻止房企倚重信托融资的情况。作为房企在信托之外的另一个重要融资渠道,海外发债也被视为地产商获取资金的重要途径。上证报资讯的统计显示,今年下半年以来,房企海外发债的平均票面利率已达8.97%,而今年上半年的平均票面利率为6.94%,显示房企在海外发债的成本也正不断抬升。有信托业内人士坦言,在行业转型期,创新业务目前尚未能 挑大梁 担负盈利重任,面临生存压力的信托公司仍将继续开展房地产信托等传统业务。根据信托业协会披露数据,今年二季度虽然信托资产总规模连续下滑,但房地产信托规模仍持续增长,二季度信托资金配置到房地产领域的规模为25072.49亿元,比一季度增长了1361.73亿元,其占信托资产的比重由10.99%提升到12.32%。

吉崎直绪纪念《中俄睦邻友好合作条约》签署18周年暨习近平主席访俄成果研讨会在莫斯科举行

央广网南京6月24日消息 深化增值税改革是2019年实施更大规模减税降费的重头戏。为了尽快让减税降费 红包 落地,南京市六合区税务局邀请全区上百家企业参加了增值税减税降费政策培训宣讲会。宣讲会结束后,税务人员俞富凯被企业财务人员团团围住, 刚才宣讲会上你讲解到现在企业取得不动产可以一次性抵扣,不用再分两年抵扣了,是吗?正好我们公司可以适用! 南京金牛湖野生动物王国有限公司财务负责人崔志兵连忙说到。 得知企业的这一信息,六合区税务局人员打通了企业负责人电话, 我们企业现在正处于建设阶段,资金投入比较大,像动物笼设、游乐设施涉及到的进项税额还有1161万元没有抵扣完,对于我们的资金流动还是有一定影响的。 南京金牛湖野生动物王国位于南京市六合区金牛湖畔,范围达1600亩,总投资约8亿元,一期项目将投放野生动物50”0”余种、3万多只,建成后将成为长三角地区首个堪比珠海长隆野生动物王国的大型自然旅游项目。 3月20日国务院召开常务会议,明确增值税减税配套措施,不动产进项税额抵扣政策调整就是其中一项优惠政策,不动产由分两年抵扣改为一次性全额抵扣。 按照之前政策,像南京金牛湖野生动物王国有限公司这种没有抵扣完的进项税额需要到第二年才能进行抵扣。受惠于此次增值税改革,不仅可以享受到增值税税率下调影响,未抵扣完的不动产进项税额可以一次性抵扣,真正做到为企业解渴,减轻了企业的资金压力,提升了企业再建设的意愿和能力。 不动产一次性抵扣政策真是大礼包,直接为我们企业松绑减负,让我们盘活资金、轻装上阵,我们对未来发展信心更强了 ,该公司财务负责人崔志兵说。(杨亮清 娄厚金)

以色列特拉维夫和加州圣何塞2018年11月16日电 /美通社/ -- 新兴”的人工智能处理器领域的领先创业公司Habana Labs, Ltd. (www.habana.ai) 今天宣布,该公司完成超额认购的7500万美元B轮融资,从而加快其持续增长。此次融资由英特尔投资领投,WRV Capital、Bessemer Venture Partners、Battery Ventures和现有投资者等也加入其中。自创立以来,该公司已经筹集到1.2亿美元。Habana Labs首席执行官David Dahan表示: 我们很幸运地吸引了一些全球最专业的投资者,包括全球知名的半导体公司英特尔。此次资金将用于实施我们针对推理和训练解决方案的产品发展蓝图,包括我们的下一代7nm人工智能处理器,以便扩展我们的销售与客户支持团队,它还坚定了我们致力于成为初期人工智能处理器市场绝对领军者的决心。 Habana Labs已经开始生产首个Goya(TM)推理处理器PCIE卡,并交付给不同地区和市场领域的客户。Goya处理器硅片自2018年6月以来已经进行过测试,并准备好投产。公司定于2019年第二季度推出Gaudi(TM)训练处理器解决方案样品。英特尔公司高级副总裁兼英特尔投资总裁毕闻德(Wendell Brooks)表示: 我们很高兴投资于一个充满活力并且表现一贯优秀的团队。Habana Labs的创新以及愿景执行力有助于推动人工智能的下一个进化。 Goya已经创下了两项行业纪录,基于ResNet-50推理基准实现每秒15,012张图片的吞吐量,延迟时间为1.3毫秒,并获得150张图片/每秒/每瓦的电源效率,与如今数据中心部署的一般解决方案相比,性能要高出一到三个数量级。专注于半导体和相关硬件、系统与软件的领先国际风险投资公司WRV Capital的创始合伙人Lip-Bu Tan表示: 在所有的人工智能半导体创业公司中,Habana Labs是第一家,也是唯一一家推出生产就绪型的人工智能处理器的公司。我们很高兴携手英特尔支持Habana Labs的产品与优秀团队。 Goya推理解决方案十分适合业内要求最苛刻的人工智能应用,包括私有与云端数据中心、自动驾驶汽车、工厂和仓库自动化机器人和高端无人机等。Bessemer Venture Partner的Adam Fisher表示: 我们因Habana Labs的伟”大计划和独特蓝图而决定支持它的早期发展,重大的性能与电源效率改进目标使其能够满足各种人工智能应用的要求。该公司的整体性平台方法支持硅片用于生产就绪型的适配器以及必要的软件工具,让我们对其计划更有信心。 Goya解决方案涉及完整的硬件与软件栈,包括高性能图表编译器、数百个核心图书室和与软件框架整合必需的工具,客户可用来优化人工智能推理的部署。###Habana Labs简介Habana Labs创立于2016年,通过为处理性能、成本和功能带来数量级改进,解锁人工智能的真正潜力。该公司着手从头开发人工智能处理器,为深度训练神经网络的特定需求以及生产环境中的推理部署进行优化。Habana Labs是一家位于以色列特拉维夫和加州圣何塞的无晶圆厂半导体公司,在全球范围内雇有120多名员工。该公司由创建了多家成功半导体公司的顶尖技术人员和企业家领导,并由高级风险资本家提供支持。详情请访问:www.habana.ai并联系pr@habana.ai。英特尔投资简介英特尔投资关注聚焦人工智能、自动驾驶汽车、数据中心和云端、5G、下一代计算和各种其它突破性技术的创业公司。自1991年以来,英特尔投资已经在全球1,544家企业投资了123亿美元,其中660多家投资组合公司公开上市或被其他公司收购。英特尔投资每年在投资组合公司与全球2000强企业中开展数千场商业发展推荐会。有关英特尔投资如何成为全球最强大的风险投资公司之一的详情,请访问www.intelcapital.com或关注@Intelcapital。图标 -https://mma.prnewswire.com/media/744578/Habana_Labs_Ltd___Logo.jpg

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